项目发展定位

2023-09-19 15:36

项目定位案例

万景文旅2019年6月考察仙人寨景区，它区位优越，位于铅山、弋阳、横峰三县交界之处，距离5A龟峰仅10公里，地貌特征明显：地貌特征与龟峰的丹霞地貌十分相似、水资源丰富，有4000亩水面资源，仙人寨生态旅游风景区现在处于关闭状态，成为游客安全高发地带。经过现场实地勘察，万景文旅认为，该项目定位最大问题是如何突破国家5A景区龟峰阴影。该项目成功可能需要靠龟峰，但是败也可能因为龟峰景区。这个项目被万景文旅当中重点项目研究。

上饶市旅游资源比较优势

万景文旅通过大数据资源分析：上饶、景德镇、鹰潭三是比较结论，上饶的比较优势是山岳景、丹霞景和湖泊水库资源占有优势，更进一步说明上饶自然资源以特色山水为特点，为发展观光和生态旅游提供了基础；同时上饶有一批全国乃至世界领先的旅游资源如万年的仙人洞吊桶环遗址、鄱阳湖、三清仙境和上饶集中营旧址均负盛名。

形象遮蔽之下的仙人寨景区

2003年，杨振之和陈瑾在《“形象遮蔽”与形象叠加“理论与实证研究》一文中，首次提出了旅游地形象遮蔽的概念，并结合杨先生以前的著作将其定义为“指在一定区域内分布着若干旅游地（风景区），其中旅游资源级别高、特色突出或者产品品牌效应大或者市场竞争力强的一个旅游地（风景区），在旅游形象方面也会更突出，从而对其他旅游地（景区）的形象形成遮蔽效应”。文中还提出了形象叠加的概念，将其定义为“指在同一区域内不同的旅游地的差异化形象定位，使每一个旅游地具有各自的形象影响力，进而使这一区域产生一种叠加的合力，产生整合性的影响力”并提出旅游地形象遮蔽中会出现下列三种情形：

1、同一区域内，不管旅游资源是否具有相似性，级别、品质高的景区一般会对其他景区形成“形象遮蔽”。

2、旅游资源特色相似，两者或更多的旅游地都可以用同一形象，就看谁率先树立起形象，抢先树立起形象者由于品牌效应就会对其他旅游地形成形象遮蔽；

3、资源特色相近，品牌影响力相差不大，市场竞争力强的景区对其他景区形成遮蔽。

仙人寨景区属于第四种情况：资源特色不及龟峰，有其形，无其神；有其名，无其品牌；山水特色等均被龟峰给予“形象遮蔽”。

江西省仙人寨省级森林公园与2007年批准，2017年10年内才完成森林公园的总体规划，规划期限2018-2027年。截止万景文旅项目进场考察，基本没有开发建设。