本地退税是指地方政府为了提供投资者有利的投资环境，在投资者从事一定程度的投资活动时，可以享受到的一种税收减免措施。这种政策通常由地方政府实施，主要是为了吸引企业投资到该地，从而促进地方经济的发展。

通常，本地退税的政策包括减免企业所得税、消费税、土地使用税等，具体的减免政策可能会根据投资者从事的投资活动的不同而有所不同。例如，投资者从事的是新建厂房和设备投资，可以享受一定期限内的企业所得税减免；如果投资者从事的是土地开发投资，可以享受一定期限内的土地使用税减免等。

本地退税的政策可以有效激励投资者从事投资活动，吸引投资者到该地投资，从而推动地方经济发展，促进社会经济和财政的健康发展。

但是，本地退税也存在一定的风险。首先，本地退税会影响地方财政收入，导致地方财政收入的不足，从而影响地方经济的发展。其次，本地退税会使投资者在投资准备期间和投资过程中产生不同程度的不确定性，从而对投资者的利益造成一定的损失。

因此，地方政府实施本地退税政策时，需要谨慎考虑，在投资者的利益和地方财政收入之间取得平衡，以确保政策的有效实施和公平合理的税收征收。