很多人都会问按揭房多久可以卖?贷款买的房子什么时候可以卖?按揭房子多久能卖?刚买的房子办完贷款了要等五年后才可以卖吗?大家知道的知识又有多少，不是所有的按揭中的房子都可以卖的，按揭房子多久才可以卖呢。”二、按揭房子多久可以卖1、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才能流通市场。

按揭的意思大概就是抵押贷款，自己付首付，剩下的钱银行借给你，按揭这个词是理解了，如果买的房子还在按揭中，钱还没有还完，如果这个时候要把房子卖出去的话，方法肯定是有的，但按揭中的房子怎么卖呢？大家知道的知识又有多少，不是所有的按揭中的房子都可以卖的，按揭房子多久才可以卖呢。一、按揭中的房子怎么卖？1、剩余贷款还清将剩余房贷直接还清，这是土豪的做法，我们没钱的可以转按揭，转按揭不是把自己的按揭贷款直接转给买家，其实两笔贷款是完全独立的，业主的额度利率年限与买家的额度利率年限没有直接关系。

按揭房子怎么才能卖

按揭房交易是以房产证为准的，只要有房产证随时都可以卖。不过满五年再进行买卖最好，因为不用交很多乱七八糟的税费。一、按揭房卖房流程如下1、买卖双方签订购买合同：买房通过看房、选房后，选择到合适的房源的后，即可与售房签订《房屋买卖合同》，并缴纳房屋的首付款。2、卖方向贷款银行申请提前还款：因为房屋存在按揭贷款，卖方需先前往银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，如果金额不足的话，可用买方的首付将剩余的贷款还清。

可以卖，根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

扩展资料二手房交易税费1、契税(买方支付)房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。

如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。1、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。

2、不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。3、银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

【输入面积，免费获取装修报价】如今不少人因为房价非常昂贵，因此在购买房子的时候，都会使用按揭的方法来圆自己的购房梦，而如果还在按揭的情况下可不可以将房屋卖出去呢?也是很多卖房者的一个疑问，下面小编就来为大家解说一下。一、按揭贷款的房子可以卖吗房屋产权人没有通过银行同意，不可转让房屋，除非购买者愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

按《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不可转让抵押财产，但代为还清债务消灭抵押权的除外。”二、按揭房子多久可以卖1、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才能流通市场。当下该房产未得到产权证，所以暂不可办理过户手续。若是想和卖方办理合同更名，能够让房主和开发商商量，先消除原合同备案，之间再重新签署合同并实行备案。

【算一算你家装修要花多少钱】按揭的期限是不固定的，是根据个人的情况来决定。对于买房来说，选择一个合理的按揭时间来说，还是很重要的。很多人都会问按揭房多久可以卖?那和小编一起来看看吧。按揭房子多久能卖1、银行通常的规定是贷款未满一年时需要付违约金的，满一年的以上的话就不用付。买房人付的首付款要去银行提前还贷款，再办理解押手续，之后再办理过户。

简单的说，就是在按揭中的房屋进行再一次进行买卖，该房屋的买方还是在继续偿还，卖方的按揭房款。按揭房子买卖须知1.二手房交易一般都是以房产证为准的，有了房产证才可以上市交易。要是还没有拿到房产证，是不能过户的。2.不管是更名还是撤销合同的备案，这些都是需要开发商同意的。但是，撤销合同前需要到房管局申请，然后才可以办理3.一般情况下，银行是不办理转按揭手续的。