购买现房多久能拿到钥匙,开放商多久拿钥匙?只是要等到把房款全部付完才可以拿到房产证。一般买房多久可以交房1、买现房：现房是已经建设完工可以直接装修入住的房子，一般买现房只需要一个月左右就可以交房;2、买期房：期房是尚未建设完工，但开发商已经拿到预售证达到预售条件出售的房子，一般买期房需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要等待两年左右，不同楼盘情况不同，具体交房时间以合同约定为准。

依据合同，开发商必须按合同规定交付，只要房款付清，不管是按揭还是一次性付款。看开发商什么时候修好！或现房办理好按揭与首付即可入住。付完首付就可以入住和拿钥匙啊。不然说的分期还有意义吗？只是要等到把房款全部付完才可以拿到房产证。没付完以前全部都是押在你贷款的银行。买二手房按揭和买新房按揭拿钥匙的时间都不同的，如下：新房：新房在购房和贷款合同就签好的情况下且银行已经放款给开发商了，那么开发商会在合同约定的时间内交房，交房的当天买受人把契税和维修基金交给开发商后开发商就会把要是交给买受人了，至于什么时候住就看买受人的喜欢了。

买现房多久能拿到钥匙一般需要等待一年

买现房一般在房款交清后交房入住，在购房签合同的时候，最好在合同中约定清楚交房时间，这样交房时间更确定。买现房全款购买的话，交房时间更快，贷款购买的话，一般要等贷款审批通过后才能交房，而贷款审批时间通常要一个月左右。买现房的优势1、有真实可见的产品：现房真实可见，就在眼前，随时都可以进入房子去看一看，目测一下房间的空间，看到周围的环境，甚至可以看到园林绿化，可以将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了户型买下即可。

现在产生房屋买卖纠纷的原因有多种，有房屋质量不达标、面积不符、未能及时办理相关权证、建设规划与前期不符等问题，但最多的纠纷是不能按合同约定的时间交付房屋。由于现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感。2、不用担心推迟交房：目前，房地产开发规模较大，你很难预料一两年以后的情况。

首先期房和现房的价格是有一定差异的，同一个地段的房子，期房的价格通常要比现房的价格要低点，并且期房的优惠程度也比现房要大的多。买房时都是要签订买房合同的，不同的是：现房签订的是商品房现房买卖合同，而期房签订的是商品房预售合同。购买现房的风险相对来说是比较低的，因为现房已经建造好了看得见摸得着，可以通过本人亲自来看房了解房子的好坏，对期房来说它的不确定性较多。

现房用来贷款的话，需要先办理房产证，然后再办理抵押，如果没有房产证的话是没有办法进行贷款抵押的，所谓的房产抵押其实就是把自己的房产证抵押到银行换取一部分的资金，如果连房产证都没有，则代表房屋的所有产权不够清晰，银行不会接受这种抵押物。有些银行会扣押房产证，有些都不会，只需要经过抵押的贷款登记，房产证还是交由申请人自己保管，这也就是为什么不建议购买小产权房的原因，因为小产权房没有房产证就没有办法办理抵押贷款。

1、买现房：现房是已经建设完工可以直接装修入住的房子，一般买现房只需要一个月左右就可以交房;2、买期房：期房是尚未建设完工，但开发商已经拿到预售证达到预售条件出售的房子，一般买期房需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要等待两年左右，不同楼盘情况不同，具体交房时间以合同约定为准。买房收房流程收房流程：1、核验业主材料;2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明;3、交纳剩余房款;4、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;5、业主做综合验收;6、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;7、开发商与业主协商并达成书面协议;8、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议;9、业主签署《入住交接单》。

签正式合同后要办理贷款，贷款下来了才会通知你拿钥匙并且交契税等相关费用的。现房一般只要房款全部到账，物业处缴纳各种费用就可以了。最快一天都能办到。交房其实都是开放商订的，一般都在合同上有日期！而且交房日期长短并不是都一样的，如果买房的时候，楼还没盖，那就等的时间长点！还有就是，实际交房日期一般不会比合同早，如果延迟交房，会有补偿的。

这要看开发商的人品了，一周左右就可以啊，因为你贷款办下来，开发商负责任的话，他的财会人员会在一周时间里去银行拿转款凭证，拿到了就证明你办下来了，房子自然就是你的了，所以在一周的时间以后，你问问或者听电话通知你就可以了，因为我就是这样办的，要是麻利点的开发商能多去银行几回，遇到懒的就多攒几个你这样的，这懂了吗，别着急，其实开发商拿钱比你还急。