开发商验房后多久交房开发商验房后等到质检部门验收合格通知到了，并且已经对竣工验收做了备案之后就能交房。商品房竣工后多久交房商品房竣工后多久交房,商品房完工后多久可以交房？房屋竣工验收后多久可以入住一般来说，房子竣工之后，还需要通过相关部门的综合验收之后才可以交房。

1、商品房竣工时间：商品房建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。2、商品房交房时间：是指楼盘综合验收和各种验收通过之后，开发商把房子交给业主的日期。商品房交房规定1、法定的交房条件：法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。

：即买卖双方在购房合同中约定的交房条件，比如是毛坯交房还是带装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。对于商品房不具备交房条件的，购房人可以追究开发商的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

收房流程需要的时间根据实际情况而异，一般需要15天到30天左右。在收房前，购房者需要先与开发商协商，确定具体的交房时间、验收标准等事项，并了解房屋产权证办理等相关事宜。在约定的时间到达收房现场，购房者需要按照规定的流程进行验收，包括验房、缴纳尾款、签署收房文件等。如果房屋存在质量问题，购房者可以要求开发商在限制的时间内进行处理。

收房需要1530天左右，收房的流程从开发商发出收房通知起算，到业主收房签字后算完成，这个过程预计需要1530天左右完成。一般收房是有时间限制的，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。收房的流程1.开发商发出收房通知：收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。

建筑工程竣工验收后不能马上交房，只有具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定证书》等证书才能证明房屋已经具备交付条件。收房时要先审查相关文件的原件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。1、《竣工验收备案表》：(1)《竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。

（2)《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是不合格楼盘，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。2、《住宅质量保证书》：《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。

验房之后不是必须马上收房的。通常来说，开发商会在收房之前一个月通知业主，而业主可以在这一个月的时间去实地看房、验房。如果在验房过程中发现问题，可以要求开发商整改，到了约定收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房，这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。验房应该怎么验1、三面所谓三面就是指房子的墙面、地面以及顶面。

地面有无抹灰层，用脚搓是否起沙，管道是否走在地下。收房注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的。顶面特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。2、门窗门窗的检查是一件需要细心地事情，因为很多都是细节问题。开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。

楼盘竣工后，通常需要**3~5个月**的时间才能交房。但具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。楼盘竣工一般需要3~5个月才可以交房。商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣工后，还有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化等，所以在楼盘竣工之后，是不能立即交房的。逾期交房购房者维权的途径有哪些?

购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。2、向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。

1、商品房在竣工之后后，只要配套设施完成且通常相关部门的综合验收即可交房，通常房屋封顶后，还需要6到8个月才能交房，具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。2、因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白规定为具体的某年某月末日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

一般来说，房子竣工之后，还需要通过相关部门的综合验收之后才可以交房。等到房子竣工后，还有室外的管网和燃气以及水电的接入、小区的道路和绿化等等问题需要处理，等到这些都解决好一般都需要3到5个月，这个时候才能够正式交房。交房的时候，首先要交的费用就是开放商的房款尾款，如果不交房款尾款的话，开发商是不会将房子交给你的。另外，还会补或者是退还面积差额。

还有就是装修的变更费用，如果做过装修的应该都会知道，在房屋装修之前，房屋内如果要有变动，是需要提前跟开发商说明情况的，然后开发商会根据情况来收取相关的费用，同时还需要跟你签订协议。开发商延期交房怎么办有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。

商品房竣工后多久交房,商品房完工后多久可以交房？一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。

依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

开发商验房后等到质检部门验收合格通知到了，并且已经对竣工验收做了备案之后就能交房。如果是业主自己验房，业主确认房屋没有问题之后就可以交房了。审查房屋的内部情况1)墙体墙体覆盖了整个房屋，所以墙壁的优劣直接关系到家人的栖身环境，因此在验收时一定要注意仔细检查。另外，在进行墙面装饰的验收时，应查看其粉刷是否平坦及光滑，并且可用木棍进行敲击，看墙体是否有空洞、掉皮的现象。

3)暖气购房者可以检测一下暖气，看管路是否畅通、温度是否达到标准、是否存在漏水现象。4)电路电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。