租房提前多久找房子？租房提前多久找房子比较好?租房中介退押金一般需要多长时间?广州城中村有非常多中介和二房东，要想找到房东直租的房子，就要避开他们，这也是我租房过程中最有心得的部分。跟中介说好租长期房价格才住一年中介有责任吗?2、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。

你本人的话带着身份证和钱就可以了，如果提供身份证不方便的话（有驾驶证）也是可以的，建议你到比较正规的中介公司，因为服务会很周到，尽量不要租转租的房子因为这样也许会出现纠纷！您是大学生噢！1、带好法定证件（身份证、军官证、护照等有效合法证件）2、到中介公司找房屋代理人（工作人员男、女均可）3、选好预租的房源（想要租的房子）4、谈好租赁价格（能承受的租金）5、签合同（与房东签的或是中介与你签订的）6、付房租（现金或刷卡）7、准备进住（带好行李、日常用品）注意：年底了，房屋租赁市场太乱，一定到正规注册的房屋中介公司，切勿听信没有办公地址的骗子的话，否则钱财被骗。

亲亲，很高兴为您解答。亲亲租房三个月中介费收取一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如:房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

我去年刚毕业，之前一直住公司宿舍，前段时间想搬出来自己住，但是工资不高，所以只能住城中村，而且得是房东直租，因为不想掏中介费。第一次在广州独自找到房东直租的房子需要多久？我花了8天。广州城中村有非常多中介和二房东，要想找到房东直租的房子，就要避开他们，这也是我租房过程中最有心得的部分。接下来就和大家分享如何找到房东直租：1、线上方式：闲鱼、豆瓣、本地租房群1.1闲鱼：可以直接首页搜索“地区+租房”，也可以点开首页上方的“城市”，然后左上角就是“租房”。

特点是主页一般不止一套房源，而且图片精美，但是个人买卖东西为“0”，只要一联系他们，就会让你加微信。而本地房东拍照风格比较朴素，主页一般会有二手物品交易记录，因为他们不是用闲鱼来专门找租客，只是增加一个途径。我在这里找到好几个本地房东，房子性价比都不错，只是不太适合我，但是我觉得这里很不错。

我国法律并没有规定租房中介退押金要等七天,承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；如果出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；如果承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

在违约时将会被扣除。以下三种情况房东可扣留押金:1、租客没有按照合同约定时间退租。如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租的，出租人有权不经承租人同意扣留押金；2、承租人没有定期上交租金，出租人有权从押金里面扣除承租人应当缴纳的租金；3、承租人损坏房屋及其屋内设施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

看合同是怎么写的，口头说的事情没有写到合同上那也不算。如果合同上租期就是一年刚好到期，如果合同上租期一年以上或是三年的就让中介协调。主要责任在于租房人，他要是不守约，你可以不退押金，中介这边没办法约束租户。其实你只是想把房子长期租出去，能够收到租金，不要有空档期，而租户不租了意味着你再收不到租金了。建议你先看合同租期是多久的确实到期了就让中介继续给找租户，如果合同上写的租期没到，那就让中介给协调，一般都是扣押金再继续找下一个租户。

一般是退房后就可退押金，很快。如果你在合同里有写约定时间的话，会退还比较慢。下面整理了一下资料：租房押金什么时候退还;一.房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

如果一个人在一个人生地不熟的地方租房子，好选择正规的中介公司。这样可以让你在人生地不熟的地方在短的时间内找到合适的房子。那么，租房合同是和中介签还是和房东签，要注意哪些问题。租房合同是和中介签还是和房东签1、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。

2、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。签订租房合同要注意哪些问题1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。

一般来说，提前710天左右找房子是比较合适的时间。如果想要更早地找到房子，也可以提前15天左右，但是不要太早，因为太早的话，房东可能还没有决定要不要出租该房屋。此外，如果是在热门地区，如旅游景点、高校附近等，最好提前20天左右找房子，以免被抢占。租房提前多久找房子？租房的人总有这样的担心，租的太早房东一般不会同意空着房子，租的晚又怕时间紧找不到，下面我们就来看看网友们怎么看租房提前多久找房子。

如果您是通过中介找房子的话，好提前37天左右找房子！这个时间是好的，如果您提前很久找的话，那您看到了好房子，也不会提前那么久搬，如果不定，其他人就可能定了！知乎用户：看租房时期是否紧张、租金是否能达到市场价格了，如果市场不紧张，租金合理，提前35天就行；市场不紧张，租金稍低，就要提前少一周了；市场紧张，租金合理的话，估计也要提前一周左右；市场紧张，租金偏低，少需要提前半个月了。