二手房过户后多久拿房产证?二手房过户后多久拿房产证？商品房竣工后多久交房商品房竣工后多久交房,商品房完工后多久可以交房？二手房过户后,过户后多久能拿到房产证过户后三十个工作日内能拿到房产证。房屋过户流程房子过户后多久能拿到房产证有关买新房子的价格可能让很多人觉得有一定的压力，而且还需要等待很长的时间才能够交房，因此现在有很多人想要去购买一个二手房，可是对于二手房在进行选择了以后，一定要做好顺利的过户才可以，所以应该要了解到房屋过户流程，另外对于房子过户后多久能拿到房产证下面给您做出介绍。

问题一：新买的房子从买房办好手续到交房，大概要多久啊现在业主什么证都拿不到。目前你手上应该有《商品房买卖合同》、发票（或收据）、按揭合同（如果没有，可以到银行去拿）。要等房屋交付后，你才能拿到产权证、契证（有的地方没有，是契税交款凭证）、土地证。（他项权证由银行拿）问题二：买房子办手续到交房需要多久一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,

该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

法律分析：合同里中会约定明确的交房时间，交房时间一般是买卖双方自行约定的，一般有两种情况：一种是约定过户后几个工作日内交房，另一种是收到全款后几个工作日内交房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

正常情况下只要过户了就得交房，走资金监管的话不需要等那么长时间。正常情况下，是这个交易顺序，银行放款之后才交房。不过看具体情况，如果房子里面一直空着没人住，好说话的房主有可能会提前交房。理论上这个时候房子已经是你所有，你可以入住，但是你要按照约定来办事呀，你要把剩下的钱交给卖家才算结束。虽然你可以强行入住，但是这是不合乎你们之间的约定的。

法律分析：二手房交易过户，一般都是要收齐全部房款才可以交房。提前交房需要买卖双方商量。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

如果要购买二手房就要了解一下具体手续的办理，二手房过户要了解一下具体的流程，提前准备相关的材料和证件，双方本着自愿平等的原则来签订合同，这样才能够保证自己的个人利益，那么二手房过户后多久拿房产证？如何购买二手房？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。二手房过户后多久拿房产证？我国的房屋登记办法规定，一般情况下，双方要约定合同签订日期，通常是签完合同的三个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。

有关二手房过户问题是现如今大家比较关注的一个问题，但对于很多首次购房的人来说，对办理过户手续玩玩都是毫无头绪的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解二手房过户多久能拿到房产证以及房产过户需要注意什么。二手房过户多久能拿到房产证二手房过户通常需要20个工作日后才能拿到房产证，无论你选择的是全款购买还是贷款购买，从买卖双方签订合同到交房领证，这个过程都是需要经过20个工作日才能办理完成的。

房产过户需要注意什么1、房产过户除了要注意产权人变更的问题，还需要对签订房屋买卖的合同进行严格把关，并且不同类型的房屋需要注意的地方也有所不同，除了要注意证件是否齐全的问题，还需要看合同是怎么约定的，这是买卖双方权利的保障。2、无论此房屋是进行买卖交易还是个人赠予，其过户手续的办理程序都是一样的，一定要把所需的证件全部提前整理好，以免遗漏影响过户进度。

商品房竣工后多久交房,商品房完工后多久可以交房？一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。

依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

买了二手房之后还不完全属于我们的房子，还必须要进行过户，过完户之后才是完全属于我们的，所以它所涉及到的流程是特别多的，在这一方面，大家一定要谨慎进行，那么，很多人都还不知道二手房过户多久能拿到房产证这个问题，而且也不清楚二手房过户需要多久，不清楚具体的时间是什么时候。二手房过户多久能拿到房产证二手房过户一般会在3个月左右会出证。

过户后三十个工作日内能拿到房产证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。如果是全款买房，无贷款的情况，过户从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算，然后双方约定一个签订合同的时间，正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产进交易中心的时间。

有关买新房子的价格可能让很多人觉得有一定的压力，而且还需要等待很长的时间才能够交房，因此现在有很多人想要去购买一个二手房，可是对于二手房在进行选择了以后，一定要做好顺利的过户才可以，所以应该要了解到房屋过户流程，另外对于房子过户后多久能拿到房产证下面给您做出介绍。房屋过户流程买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

二手房屋交易需要手续：由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策）。1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。